楼上漏水楼下的4个房屋部位原因及解决办法

最近有很多用户向我们咨询楼上漏水

一部分是楼下咨询的，我们都建议跟楼上沟通让他们找防水师傅做检查维修，因为楼上漏水基本都是楼上的原因；

一些用户是楼上漏水到楼下选择咨询的，小啄这边就给大家完整分析下房屋楼上漏水的问题和原因及解决办法。

1、卫生间部位

卫生间漏水是常见的房屋漏水重灾区，不但可以漏水到楼下，还可能水平渗水自己漏自己家导致墙面发霉和掉皮。

①卫生间漏水到楼下，常见的有下水管道周边天花板漏水和直接从管道弯管处滴水。管根处的防水层，始终与整体防水层不是一体，有一些交接，当楼板与管道埋藏部分出现裂缝，也会带动防水层开裂渗水，因此是比较常见的漏水位置。维修方法可以采用注浆防水解决或者整体开挖卫生间重新做防水

②卫生间天花板出现条状渗水或者块状渗水，基本都是防水层破损了，原因可能是防水层自然老化失效或者楼板开裂破坏防水层，还有一个可能就是水管破损漏水冲破防水层；解决办法可以采用注浆防水或者重做卫生间防水

③最后一种情况就是主下水管破裂漏水，主下水管可能是接头或者铸铁管老化破裂渗水，一般不好检查，如果砌砖遮蔽了就需要砸砖检查，虽然发生少但也有，而且有的发生后漏几层楼也可能，维修方法就是切开管道安装PP管

卫生间漏水，不管哪种强开，都建议先做下水管打压检测，因为也可能是水管破裂漏水冲破了防水层导致防水失效。

2、厨房部位

厨房一般无水，而且有的不做防水，发生漏水问题一般有4个原因：

第一个是管道破裂漏水，厨房漏水后第一个检查的就是管道打压测试；

第二个是下水返水，然后漏水；

第三个是下水主管道漏水，与卫生间漏水情况一样；

第四个是卫生间水平渗水，卫生间防水层破损走水到厨房。

由于厨房很多没做防水，所以基本上各个部位都可能渗水，因此解决办法就是在楼上找漏水原因然后解决

3、客厅卧室部位

客厅卧室不用水，一种漏水原因就是埋藏水管破损漏水，检测打压就可以判断；另一种原因就是卫生间和阳台防水层破损走水再通过楼板裂缝漏水楼下，这就需要找卫生间和阳台漏水情况了

4、阳台部位

阳台如果有水管，需要打压检测水管。如果没有，考虑也是防水层破损，然后雨水渗入楼板漏水到楼下，或者水平渗水进入客厅卧室再通过楼板裂缝渗水到楼下。阳台由于也有下水管道，因此跟卫生间下水管道一样容易漏水，维修方式也一样