地方债是什么意思通俗易懂（房地产、地方债、税收的关系）

首先，中国土地为国有性质。

接着，地方政府垄断着土地。

再次，地方政府要用税收来进行工业化和城镇化。

于是，地方政府用土地作为抵押向银行贷款，进行拆迁赔偿，虽然通过招商等获得税收，但也要负担相关支出，因此入不敷出，这时，地方债就出现了。

地方政府解决办法就是，限制土地的供给。

招商引资后，推动了城市化和工业化，而大量的人口就涌入了城市，房价就自然飞涨，也就带来了大量的税收。